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CatalàCuando somos dueños de edificios y poseemos ascensores en el mismo, siempre es necesario tomar una serie de medidas preventivas y/o de seguridad que nos permita garantizar el bienestar de los usuarios, para lo cual se ha inventado el denominado plan de mantenimiento de ascensores.
Pero, ¿verdaderamente conocemos todo lo que abarca este plan? ¿Sabemos cuál es su finalidad y por qué debemos implementarlo en los ascensores de nuestras edificaciones? ¿Tenemos claro cuáles son las medidas que debemos acatar a la hora de desarrollarlo?
Como equipo, creemos que la sociedad no está muy al tanto de este tópico, por lo que hoy te contaremos todo sobre el plan de mantenimiento preventivo de ascensores, para que puedas tomar todas las medidas pertinentes del buen funcionamiento en el que se encuentran en tu edificio.
¿Cuál es el plan para el mantenimiento preventivo de ascensores?
Como su nombre lo indica, es un proceso en el cual un técnico especializado hace una revisión profunda de todas las piezas consumibles y fijas del equipo. ¿Qué queremos decir con piezas consumibles? Simple, todas aquellas partes que se desgastan con el uso frecuente y el paso del tiempo.
En otro sentido, también verifica que todos los circuitos eléctricos funcionen de manera adecuada, así como el estado del aceite y si necesita una renovación. En pocas palabras, se realizan todos los chequeos necesarios para evitar un fallo repentino mientras el ascensor se encuentra en uso.
¿Con qué finalidad se ejecuta el plan de mantenimiento preventivo de ascensores?
Ahora bien, creemos que intuir la finalidad del plan preventivo de mantenimiento de ascensores es bastante simple, ¿no? Puesto que se implementa con la finalidad de prevenir la mayor cantidad posible de fallos, averías o accidentes mientras se encuentra en uso con personas dentro.
Seamos honestos, ser dueños de edificios con ascensores es un tema bastante serio, no podemos dar por sentado que la vida de muchas personas está en nuestras manos, por eso debemos asegurarnos de mantener estos equipos en las mejores condiciones posibles, así evitamos situaciones desafortunadas.
¿Qué pasaría si no implemento el plan preventivo de ascensores?
Sencillo, en algún momento el mismo puede paralizarse mientras se desliza, alguna pieza puede dañarse y apagarse, puede sufrir de un cortocircuito o simplemente dejar de funcionar repentinamente.
Todo esto te costará mucho dinero, esfuerzo, preocupaciones e incluso puedes llegar a ser demandado legalmente en caso de que haya algún usuario dentro mientras ocurre el fallo. Y, peor aún, alguien puede morir debido a la falta de oxígeno si no es rescatado rápidamente.
¿Quiénes deben llevar a cabo este plan?
La respuesta es bastante simple, todo aquel que cuente con un ascensor en su edificación, debe implementar este plan de mantenimiento preventivo de ascensores, ¿por qué? Bueno, porque simplemente ningún equipo está exento de presentar un fallo esporádico en cualquier momento.
No debes arriesgarte, si tienes un ascensor en tu casa o edificio, debes buscar un técnico que realice todos los procedimientos del plan para mantenimiento preventivo en el mismo.
¿Qué técnicas se utilizan para desarrollar el plan de mantenimiento preventivo de ascensores?
Ya que sabes cuál es la importancia de realizarlo, en qué consiste y qué podría ocurrir si no lo llevas a cabo, es momento de que conozcas cuáles son las técnicas o procedimientos principales que se desarrollan en este plan.
Renovación de aceite
El aceite es un elemento de suma importancia para que un ascensor funcione de manera correcta, por el hecho de que este permite el buen desplazamiento, que todas las piezas funcionen a la perfección y evita el trabajo en seco y la corrosión de ciertas terminales.
Aunque el aceite tiene una vida útil bastante larga, siempre es necesario estar revisando su estado para determinar a tiempo cualquier anomalía. Sin embargo, en el caso de los ascensores hidráulicos y los ascensores eléctricos, el aceite presenta estados distintos, pero un técnico especialista sabrá qué hacer en estos casos.
Y es que, muchas personas confían en las indicaciones de durabilidad que el fabricante provee en las descripciones del empaque, pero esto no siempre es cierto. Nunca subestimes el conocimiento de un especialista, si este dice que el aceite debe ser cambiado, entonces hay que hacerlo a la brevedad posible.
Evaluación del estado de los amortiguadores hidráulicos, elásticos o de resorte
Aunque existen 3 tipos de amortiguadores según el tipo de ascensor que tengas en tu edificio, cada uno de ellos amerita una evaluación periódica o constante según la frecuencia de uso que tenga el aparato.
¿Por qué es necesario prestar especial atención a los amortiguadores de un ascensor durante el plan de mantenimiento preventivo? Bueno, la verdad es que se trata de una de las piezas responsables del frenado del ascensor, por lo que es necesario que funcione de manera óptima en todo momento.
Jamás hay que subestimar su importancia, ya que si llegan a fallar a la hora de cumplir su tarea, las personas que viajan en el aparato durante el momento de la avería se llevarán un gran susto, e incluso se puede originar un accidente.
Chequeo de baterías
Las baterías de respaldo son elementos que todos los ascensores traen incluidas como medida provisional en caso de que ocurra un corte energético general o se origine un fallo eléctrico total en el edificio.
Lo que hacen las baterías provisionales es permitir que elementos de emergencia como la sirena, el teléfono de contacto de cabina, la luz de emergencia, el rescatador automático y otros factores que pueden ayudar a comunicar el fallo o la presencia de personas en la cabina durante la misma, sigan funcionando.
No obstante, a veces se pueden originar irregularidades en su funcionamiento, por lo que es importante realizar una evaluación periódica de su estado para garantizar la seguridad de todos los usuarios.
Limpieza y mantenimiento del foso
Mantener el aparato general libre de polvo, suciedad, grasa residual y demás elementos que puedan alterar los componentes del mismo es crucial para garantizar una larga vida útil de ascensor.
En el caso del foso, este es el lugar en el que se encuentran muchos elementos eléctricos y electrónicos, indispensables para su funcionamiento, pero es un sitio olvidado por la gran mayoría de los técnicos inexpertos.
No obstante, es necesario siempre recordar, remover la suciedad acumulada durante cada ejecución del plan de mantenimiento preventivo para ascensores.
¿Cuándo se debe empezar a implementar este plan?
En el momento en el que adquieres un ascensor, debes saber que en un tiempo de 6 meses a un año, debes empezar con las revisiones periódicas de todos sus componentes, para extender lo más posible su vida útil.
¿Cada cuánto tiempo es recomendable hacerlo?
Los técnicos especializados indican que el tiempo entre cada revisión o mantenimiento dependerá de la frecuencia de uso del equipo. Si tienes un edificio concurrido, en el que el ascensor esté constantemente en movimiento y uso, debes saber que en un periodo de 6 meses deberás hacer cada chequeo.
Ahora, si el ascensor de tu edificio no es tan utilizado y únicamente se emplea unas cuantas horas al día, el intervalo entre cada limpieza puede extenderse hasta un año entre cada ejecución.
Como verás, el plan de mantenimiento preventivo de ascensores se trata de un factor fundamental para la seguridad general del aparato y para sus usuarios, ¡no lo pienses más y contrata a un técnico especializado para esta tarea!
